لوگو لابی

در همه مراحل انتخاب محل زندگی‌، همراهی‌تان می‌کنیم.

عضویت در خبرنامه
جهت عضویت در خبرنامه ، ایمیل خود را ثبت کنید.ما برای شما ایمیل تبلیغ و اسپم ارسال نمیکنیم.

اشتباهات رایج در خرید خانه کدام‌اند؟

لابی > بازدید و انتخاب خانه > اشتباهات رایج در خرید خانه کدام‌اند؟

اشتباهات رایج در خرید خانه

خریدن خانه‌ی جدید می‌تواند کار سخت و دشواری باشد، به خصوص اگر بار اولی باشد که می‌خواهیم خانه بخریم. خرید خانه احتمالاً بزرگ‌ترین معامله‌ایست که بیشتر ما در زندگی انجام می‌دهیم و به همین دلیل خیلی از ما از ترس مرتکب شدن اشباهات رایج در خرید خانه، نمی‌توانیم تصمیم قاطعانه‌‌ای بگیریم. از آن جا که معمولاً فروشنده نقش تعیین کننده‌تری در معامله دارد، نگرانی و تردید ما عجیب نیست؛ اما اگر از اشتباهات رایج در خرید خانه اطلاع داشته باشیم، می‌توانیم با کمی دقت تعداد آن‌ها را کم کنیم و راحت‌تر تصمیم بگیریم. در این مطلب درباره‌ی رایج‌ترین اشتباهات در خرید خانه صحبت می‌کنیم.

 

به اندازه‌ی کافی جست‌وجو نمی‌کنیم

برای یک جست‌وجوی خوب، اول باید از شرایط مالی و نیازهای خودمان و خانواده‌مان مطلع باشیم. به عنوان یک خریدار باید هوشمندانه دارایی‌هایمان را محاسبه کرده و با در نظر گرفتن قدرت مالیمان برای پرداخت اقساط، سعی کنیم آن را افزایش دهیم. آن چه که باید حتما به یاد داشته باشیم این است که در زمان خرید خانه نباید فقط به داخل خانه توجه کنیم. دسترسی‌های محله و امکاناتی مثل مدرسه، درمانگاه، مراکز خرید و … هم اهمیت زیادی دارند. پایین بودن قیمت خانه در بخش‌هایی از مناطق حومه به این معنی نیست که آن‌ها انتخاب خوبی هستند. چون ممکن است دسترسی و امکنات مناسب نداشته باشند. مثلاً اگر به دنبال خرید خانه در خیابان انقلاب هستیم خوب است بدانیم این منطقه از نظر دسترسی و امکانات جزء مناطق خوب تهران حساب می‌شود و این مسئله به ما کمک می‌کند از انتخابمان مطمئن‌تر شویم.

 

انتخاب وام‌های نادرست

برای این که بتوانیم در زمان خرید خانه مذاکره‌ی نتیجه‌بخشی داشته باشیم، باید شرایط دقیق مالیمان را بدانیم. به همین دلیل باید از قبل به فکر وام مناسب باشیم و برای دریافت آن اقدام کنیم. انتخاب وام درست اهمیت خیلی زیادی در قدرت خرید ما دارد. اگر از شرایط دقیق وام‌های مختلف اطلاع نداشته باشیم ممکن است فرصت دریافت یک وام خوب و در نتیجه خرید یک خانه‌ی بهتر را از دست بدهیم. مثلاً اگر به دنبال خرید خانه‌ ۷۵ متری در تهرانپارس شرقی هستیم، ممکن است بتوانیم با گرفتن وام یک خانه‌ی ۹۰ متری در همین محله بخریم.

از طرف دیگر هم ممکن است به سراغ وامهای با بهره‌ی بالا برویم و بعداً برای پرداخت اقساط آن‌ها دچار مشکل شویم.

نکته مهم برای انتخاب وام درست، می‌توانیم به سایت بانک‌های مختلف، به خصوص بانک مسکن مراجعه کرده و اطلاعات آن را مطالعه کنیم. راه بهتر این است که به شعب بانک‌های مختلف برویم و حضوراً شرایط آن‌ها را بررسی کنیم.

 

 

تحت تأثیر جو قرار می‌گیریم

نگرانی در مورد قیمت خانه همیشه وجود دارد، چون همیشه این احتمال وجود دارد که قیمت خانه یکباره زیاد شود. اما خیلی وقت‌ها حرف و سخن‌هایی که در این مورد وجود دارد بیشتر از واقعیت است؛ یعنی ممکن است شایعات زیادی در مورد بالا رفتن یا پایین آمدن قیمت خانه وجود داشته باشد اما نهایتاً قیمت خانه تغییری نکند یا برعکس شایعات تغییر کند. یکی از اشتباهات رایج در خرید خانه این است که خیلی از ما تحت تأثیر این شایعات قرار گرفته و تصمیم‌های عجولانه بگیریم. دقت کنیم که  برای این که مرتکب اشتباهات رایج در خرید خانه نشویم، باید متناسب با شرایط فعلی خودمان عمل کنیم و به شایعات و بازارگرمی‌ها توجه نکنیم.

بیشتر بخوانید
در بازدید از پارکینگ به چه نکاتی توجه کنیم؟

 

عاشق یک خانه‌ی خاص می‌شویم

 

اشتباهات ریاج در خرید خانه

خیلی وقت‌ها ما بعد از بازدید از چند خانه، عاشق یک خانه‌ی بخصوص می‌شویم که شرایط آن به دلالیل مختلف مثل قیمت بالا، یا دور بودن از محل کارمان یا … مناسب ما نیست. همین موضوع باعث می‌شود که دیگر برای جست‌وجوی خانه‌ها دل‌ودماغ نداشته باشیم و به خانه‌ها به دید خریدار نگاه نکنیم و نهایتاً فرصت خرید آن‌ها را از دست بدهیم. دقت کنیم که تحت هر شرایطی باید لیستی از ملاک‌های منطقیمان داشته باشیم و واقع‌بینانه با مسائل برخورد کنیم.

 

به سراغ خانه‌های ارزان‌قیمت می‌رویم

یادمان باشد که قیمت مناسب مهم است اما همه چیز نیست. اگر دقت نکنیم ممکن است در دام خانه‌های ارزان‌قیمت که مشکلات مختلفی دارند بیفتیم. بعضی از این خانه‌ها سند ندارند و بعضی دیگر امکاناتی مثل آب‌وبرق‌وگاز! بعضی خانه‌ها هم به صورت تعاونی ساخته شده و دردسرهای حقوقی مخصوص به خودشان را دارند. در هر صورت حواسمان باشد که اگر قیمت خانه‌ای به صورت غیر منطقی پایین است، حتماً دلیل آن را بررسی کنیم تا ندانسته مرتکب اشتباهات رایج در خرید خانه نشویم.

 

امضا کردن قرارداد قبل از بررسی جوانب مختلف

تا زمانی که تمام نکات مربوط به سند خانه و موارد حقوقی را بررسی نکرده‌ایم، و امکانات فعلی و توافق‌شده‌ی ملک را از فروشنده تحویل نگرفته‌ایم، نباید قراردادی را امضا کنیم. علاوه براین باید قرارداد را به طور کامل مطالعه نکنیم و در صورتی که بخشی از آن را متوجه نمی‌شویم از یک فرد مطلع و مورد اعتماد سؤال کنیم. فراموش نکنیم که امضا کردن قرداد به این معناست که راه برگشتی وجود ندارد، پس نهایت دقت خودمان را در این مرحله به کار بگیریم.

در پایان یادمان باشد که خرید خانه به عنوان یکی از مهم‌ترین خریدهای ما در زندگی جزئیات و نکات زیادی دارد که آشنا بودن با آن‌ها نیازمند صرف وقت کافی است. اما صرف این زمان برای این که مرتکب اشتباهات رایج در خرید خانه (که بعضی وقت‌ها جبران‌پذیر نیستند) نشویم، لازم است.

دیدگاه

  • مریم هاشمی
    آذر ۲۰, ۱۳۹۷

    سلام
    ببخشید ایا این سایت به روز است و قیمت هایی که نشان میدهد بروز رسانی شده است؟
    باتشکر

    پاسخ
    • تیم محتوای آدرس
      آذر ۲۱, ۱۳۹۷

      خانم هاشمی عزیز
      ممنون از توجهتون.
      بله قیمت ها بروز هستند و اطلاعات هر خانه با بازدید یک کارشناس متخصص معماری از آن ثبت شده است.
      روز خوبی داشته باشید.

      پاسخ
  • علی رضا فیضی
    فروردین ۱۱, ۱۳۹۸

    واقعا دارم لذت میبرم از مطالعه این سایت …الان حدود ۲ ساعته که دارم می چرخم و مطالب مورد علاقه رو می خونم واقعا ممنونم ازتون اطلاعات من رو خیلی افزایش دادید نمیدونم چطور تشکر کنم که لایقش باشید..دستتون رو میبوسم
    سپاس فراوان از اطلاعات جامع و کامل و با ارزش که در اختیار هموطنان قرار دادید

    پاسخ
    • تیم محتوای آدرس
      فروردین ۱۷, ۱۳۹۸

      جناب آقای فیضی عزیز
      باعث افتخاره و خوشحالیم که تونستیم کمکی کنیم.

      پاسخ

سوال شما درباره این مطلب